主题：一周楼事:二线城市加大调控 小产权房"梦碎"

本周，多个楼市热点话题获得回应。部分二线城市在本周加大调控力度，被认为是对“高房价”的回应。面对小产权房“转正”传言，官方再次明确表态“不可能”。对于央视曝光的土地税拖欠问题，多家房企回应称“存在误解”。针对“撤资论”，李嘉诚称“说我撤资是笑话。”针对“泡沫论”，宗庆后称“我家小区亮灯率还不到1成。”

“这是大前提，是前置条件，是硬杠杠，绝不能违背，更不可逾越。”徐德明说，违法建设、销售“小产权房”，恰恰违反了土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，危害性极大。

“这是大前提，是前置条件，是硬杠杠，绝不能违背，更不可逾越。”徐德明说，违法建设、销售“小产权房”，恰恰违反了土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，危害性极大。

“这是大前提，是前置条件，是硬杠杠，绝不能违背，更不可逾越。”徐德明说，违法建设、销售“小产权房”，恰恰违反了土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，危害性极大。

11月24日，央视《每周质量报告》援引有关人士统计称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应缴而未缴的土地税总额超过3.8万亿元。包括万科、富力、雅居乐、招商等40多家房企榜上有名。

经济学家马光远则认为，目前土地税各地预缴率低，而且很少按照规定进行汇算清缴，事实上使得土地税的实际缴纳额远远低于应缴，从而造成了实际的偷逃和拖欠税款。

26日，南京发布《关于进一步加强房地产调控的通知》，加入新一轮房地产调控收紧城市序列。截至目前，除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外，已有郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、南京7个二线城市，共计11个城市发布进一步收紧房地产调控政策。

值得注意的是，收紧调控的二线城市中仅郑州是9月初就发布新政，其余6个城市则集中在11月22日至11月26日发布调控新政，相隔仅5天。

据人士透露，上周南京、武汉、厦门等涨幅居前的二线城市再次被住建部约谈。“此次约谈与8月底那次不同的是，此次住建部要求涨幅较高的城市房管部门相关领导，甚至有的城市是副市长带队，亲自到住建部进行汇报。

“这次上面给的压力很大，其中的核心问题就是如何能在年底就房价涨幅向社会公众做一个交代。”上述人士表示，这次约谈后，地方政府迅速出台调控新政，可以看出此次住建部的态度强硬。