· 中国是个大国，治理大国与治理小国是不同的，治理大国应该是采用老子的无为而治，所谓无为而无不为。
政府应该制定完善的法律框架和市场经济的机制，然后放开手脚，让其自由发展，而不是现在这样头痛治头,脚痛治脚,看看政府现在整天忙的不亦乐乎,因为事情多,所以部门庞杂,公务员队伍日渐庞大,但实际上的成绩如何?
再来说说房地产行业，政府的调控不能说不严厉，但效果如何呢？就象大禹治水,要疏浚为主一样，房地产市场也有其道，今天的房价不是哪个开发商脑子一热涨上来的，其价格的成因相当复杂，是很多因素的综合体，这其中政府调控的因素起到的作用恰恰不是让房价平稳，而是让房价剧烈波动,用行政干预、用舆论导向都只能起到治表的作用，起不到治本的作用，治表的结果就是表面上病好了，房价停止疯狂上涨了，但病根依然还在发作，等药一停，就再次复发，而且病情更重。
中国房地产的病根在人多地少，成本高昂。这一点短期内无解，因此国家不应该人为去压制房价，而应该对症下药，我建议以下三点：
1、大幅度提高土地容积率
有限的土地必须要发挥最大的效果，别墅、多层都是在变相地浪费土地，高层、小高层才是当前最需要的。不要过分地考虑居住的环境如何，既然要解决低收入人群的住房问题，就不得不牺牲部分舒适性。高容积率和小户型配套将大大提高现在的土地利用率。
2、大力发展中西部地区
这其实是中国要崛起的必由之路，但不知道为什么，换了领导之后好象最近不大提了，如果人口过多地集中在中西部地区，那么房价问题永远无法解决，必须要让很大一部分劳动力返回家乡去发展当地经济，这其实是两赢的事情，毕竟家乡还是最好的。但可惜，对中西部地区有些政府领导的素质我实在不敢恭维，要想发展中西部地区，人的因素是真正的关键。
3、国家要在房地产行业大幅度减税
· 中国是个大国，治理大国与治理小国是不同的，治理大国应该是采用老子的无为而治，所谓无为而无不为。
政府应该制定完善的法律框架和市场经济的机制，然后放开手脚，让其自由发展，而不是现在这样头痛治头,脚痛治脚,看看政府现在整天忙的不亦乐乎,因为事情多,所以部门庞杂,公务员队伍日渐庞大,但实际上的成绩如何?
再来说说房地产行业，政府的调控不能说不严厉，但效果如何呢？就象大禹治水,要疏浚为主一样，房地产市场也有其道，今天的房价不是哪个开发商脑子一热涨上来的，其价格的成因相当复杂，是很多因素的综合体，这其中政府调控的因素起到的作用恰恰不是让房价平稳，而是让房价剧烈波动,用行政干预、用舆论导向都只能起到治表的作用，起不到治本的作用，治表的结果就是表面上病好了，房价停止疯狂上涨了，但病根依然还在发作，等药一停，就再次复发，而且病情更重。
中国房地产的病根在人多地少，成本高昂。这一点短期内无解，因此国家不应该人为去压制房价，而应该对症下药，我建议以下三点：
1、大幅度提高土地容积率
有限的土地必须要发挥最大的效果，别墅、多层都是在变相地浪费土地，高层、小高层才是当前最需要的。不要过分地考虑居住的环境如何，既然要解决低收入人群的住房问题，就不得不牺牲部分舒适性。高容积率和小户型配套将大大提高现在的土地利用率。
2、大力发展中西部地区
这其实是中国要崛起的必由之路，但不知道为什么，换了领导之后好象最近不大提了，如果人口过多地集中在中西部地区，那么房价问题永远无法解决，必须要让很大一部分劳动力返回家乡去发展当地经济，这其实是两赢的事情，毕竟家乡还是最好的。但可惜，对中西部地区有些政府领导的素质我实在不敢恭维，要想发展中西部地区，人的因素是真正的关键。
3、国家要在房地产行业大幅度减税
这种变态的税收在世界范围内都找不到第二个例子，我个人计算了一下，间接拉高房价15%以上，如果能减掉个10%，对房价下跌的贡献也是巨大的。不要再提什么物业税了，现在企业都闻税色变。恢复以前的土地滚动开发政策，这是将有限资金最大限度利用的好办法，是中国商人聪明智慧的体现。开发商可以利用少量的资金来盘活整个楼盘，这对降低房价的效果是巨大而直接的。