· 首先,我们肯定中国房地产里面有炒作,有投机,但是我认为在任何一个投资领域里面都不可避免会有炒作,关键是看炒作得有多高,炒作的范围有多广。
先说第一条,我觉得相对股市里面,一分钱不值的股票炒到市盈率几百倍来说,房地产炒作的幅度并不大,如果看苏州这样的小地方,100万的房子每年租金基本在6万-8万,比银行存款利率高,我觉得基本没什么炒作可言，这归功国家，国家已经出台一系列的政策限制炒作，这是有效果的，试想，如果股票的印花税上调到20%，我想也不会有什么大的炒作了。所以房产投资现在确实也是价值投资了。
再说第二条，我觉得中国房产的炒作也只局限在几个大城市里了，这也只要看房租和房价比就可以了，北京，上海几个城市，这个比例可能是小点，这里确实有炒作，但相对全国范围，我觉得不严重。这也就是为什么一片喊跌声中，国家的统计数据显示还在涨的道理，如果把统计房价的城市范围扩大到200个而不是70个，那房价的涨幅可能更惊人。
· 首先,我们肯定中国房地产里面有炒作,有投机,但是我认为在任何一个投资领域里面都不可避免会有炒作,关键是看炒作得有多高,炒作的范围有多广。
先说第一条,我觉得相对股市里面,一分钱不值的股票炒到市盈率几百倍来说,房地产炒作的幅度并不大,如果看苏州这样的小地方,100万的房子每年租金基本在6万-8万,比银行存款利率高,我觉得基本没什么炒作可言，这归功国家，国家已经出台一系列的政策限制炒作，这是有效果的，试想，如果股票的印花税上调到20%，我想也不会有什么大的炒作了。所以房产投资现在确实也是价值投资了。
再说第二条，我觉得中国房产的炒作也只局限在几个大城市里了，这也只要看房租和房价比就可以了，北京，上海几个城市，这个比例可能是小点，这里确实有炒作，但相对全国范围，我觉得不严重。这也就是为什么一片喊跌声中，国家的统计数据显示还在涨的道理，如果把统计房价的城市范围扩大到200个而不是70个，那房价的涨幅可能更惊人。