主题：石市三线市场渐被冻僵 县级楼市上演量价齐升

在5月份的成交数据来看，中国各主要城市楼市成交量继续保持低位运行。商品房、商品住宅成交均价开始回落。

5月10日—5月16日监测的35个城市中，14个城市成交面积出现环比下降，其中杭州跌幅最为明显，商品房成交面积环比下跌61.23%。上海、天津、重庆、杭州等18个城市上周的商品房、商品住宅成交均价环比均出现下降，其中天津、重庆、宁波、兰州、扬州等地的成交均价下跌幅度超过10%。全国楼市整体处于严重相持观望状态。

石家庄三线市场渐被冻僵

石家庄楼市整体而言，依然是持续了4月份的观望情绪，在红5月并没有“红”上去，各个楼盘的成交量均有萎缩，甚至直接影响了一些项目原定的开盘计划，与此同时舆论的影响力也越演越烈，其中拟征收物业税的消息更是令观望群众人数大增，整个石家庄市场成交量不佳。

县级市场成为“世外桃源”

在本月对县级市场的调研中发现，石家庄周边县市房地产市场并未被调控政策的影响所波及，消费者的购房热情依然高涨，在购房咨询过程中没有发现消费者抱有期望或观望情绪，从成交量方面来看县级市场表现良好，在众多项目5月份密集性开盘的情况下，依然保持了不错的开盘销售成绩。价格方面，从各项销售数据统计来看，大部分县市均稳定上涨，最高涨幅在15%左右，在这个前三线城市遭遇寒冰的时代，县级市场成了一个量价齐升的“世外桃源”。

三线城市集中放量成交火爆

三线城市在5月份缩头缩尾，开盘项目寥寥无几，而县级市场中项目集中开盘，集中放量，成交十分火爆，其中在白沟市场中，荣域项目仅仅开盘当天就成交240余套，均价为2900元/平方米左右，同比白沟市区其他项目上涨15%，而同期开盘的其他几个项目也大有斩获，开盘当天均销售百余套。从市场的反映来看，县级市场对舆论大势的敏感度极低，可谓是“百毒不侵”。