主题：如何选房子抗雾霾？

误区：楼避雾霾

近期，各种躲避雾霾的方法在网络上流传，有说法称住在30米以上的高层建筑内就能不被雾霾侵扰，甚至还有人想方设法在一片朦胧中拍得照片举证。不过，环保方面的站出来辟谣了。认为，多数情况下住得越高空气越好，但若出现逆温现象造成的雾霾，住得越高反而“吸尘”越多。

具体来说，一般天气状况下，市区范围内，近地面空气中的污染物(如汽车尾气所带来的一氧化碳、氮氧化物等)浓度会随居住楼层升高而降低，但是在遭遇雾霾时，城市好比被罩上了一个锅盖，有害污染物的垂直覆盖高度，可从地面一到空中，所以要想通过住得高彻底避开雾霾，“除非您住在云上”。

靠谱：生态盘才健康

面对浑浊的空气，与其在居住楼层上纠结，不如更关心居住环境和生态环境。

由于担心空气质量，楼盘绿化率、容积率等指标开始成为不少购房者的考察重点，主打生态环境的楼盘也受到了更多关注，毕竟“城市绿肺”的作用不可小觑。

最近正在关注楼盘的生意人郭先生表示，过去自己把楼盘地段看得比较重要，关注的多是城区繁华地段的项目，但如今他的置业观念渐渐改变。“我觉得，为了一家老小的健康着想，还是挑一个绿化的小区更好，空气也会相对清新些。”他说。

新招：异地度假房

一直以来，异地置业对于资金较为充裕的购房者来说都是不错的选择。在自己心仪的城市购房，作为短期或者长期的旅游度假居住地，走出自己熟悉的生活圈，感受不一样的生活氛围俨然成为了一种时尚。

在不少房产(新闻新房论坛微博 )网站上，都能找到有关外地看房的信息。而在今年的贺岁电影《私人订制》里，海南就成为了躲避雾霾的好去处。

提起海南，会让人联想到明媚的阳光、细白的沙滩、湛蓝的海水、清新的空气，似乎人们追求的休闲、度假元素都能在这里找到，而舒适的环境、温暖的气候、丰富的物产、淳朴的民风也让海南成为少有的养生天堂。时下有不少海南房地产企业都组织了看房团，感兴趣的者可以考虑去看看。宗禾

年轻人二手房置业有三招

第一招如果夫妻两人不幸同属“打卡一族”，那么就要尽量选择距离两人工作单位较近的区域或者选择公交线路较发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。

第二招社区商业氛围成熟与否，时下年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，因此，周边商业氛围成熟与否十分必要。

第三招房屋软硬件，仔细挑选二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙皮脱落等现象。

银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

银行贷款买房注意二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产(新闻新房论坛微博 )所在区、县的房地产交易撤销抵押。

银行贷款买房注意六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据