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主题:总算是知道了!得房率原来是这样算的!!

发表于2015-10-28
标签:面积 居住 套内建筑面积 房屋面积 得房率 

 许多第一次买房的人都认为买多大面积的房子就一定能够住上多大面积的房子。


实际情况是,你所居住的实际房屋面积要比你所购买的的房屋面积小一些。


得房率指的是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。





那得房率多少比较适合呢?


得房率太低,肉疼。住户可以可以实际使用的面积就少了,对于用户来说就不实惠;


得房率太高,头疼。太高的得房率意味着公共部分的面积小,可能意味着楼梯窄、大堂的舒适度低,电梯数量少、压缩消防通道的空间等等,这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便,甚至带来安全隐患,严重影响居住品质。


得房率没有固定的标准,可以参考一下居住的舒适区间,一般得房率在80%左右的房子比较合适,公共部分既宽敞气派,个人分摊的面积也不会太多,比较实惠。


不过得房率还需要根据房屋的具体情况来定,一般情况下,多层住宅的得房率在85~90%之间,小高层住宅的得房率在80~85%,高层的得房率相对较低,一般在 75~80%,酒店式公寓则更低。


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