主题：独家:石市再现通宵买房 初冬楼市"日光"普照

提到今年石家庄楼市的热门词汇，“日光盘”肯定是少不了的，尤其下半年石家庄楼市整顿之后，新房入市量普遍减少的情况下，一房难求的现象更是频繁出现，瀚唐（价格动态户型图论坛）、保利花园、联邦祥云国际等热门楼盘都出现了数千人同时抢房的盛况，石家庄人“买房如买白菜”一样的购买力让人惊叹。今天上午瀚唐加推13号楼新房源，虽然只有一百二十余套，但是同样吸引了众多购房者前来抢购，项目工作人员透露，昨天下午2点多，就已经有购房者前来排队，等到凌晨开始发号，已经排到了八十多号，甚至有三四十名市民在售楼处通宵等候。

长安区成热盘集中区 “这次无论如何得买到”

近两年石家庄楼市最热门的区域当长安区莫属，除了崛起了一批体量巨大的实力楼盘外，城市北跨，房价偏低也是长安区楼市火热的主要原因。房天下在瀚唐开盘现场采访了多位购房者，提到长安区房价较低，的占绝大多数。

四点多就来到售楼处排队的王先生说：“我四点多到这儿时，以为我应该挺早了吧，没想到已经有好多人在排队了，太出乎我意料了。”打算买一套小户型做婚房的李先生表示：“我今天是六点多来的，没想到已经好多人排队了，还好我拿到了32号。长安区的房价比较，所以我一直想在长安区买一套房。上次瀚唐开盘摇号，运气不好，弄了个一千一百多号，轮到我选房时已经没有想买的两室户型了。所以这次来的比较早，无论如何得买到。石家庄买房真是太难了。”最后李先生感慨道。

楼市整顿供应量减少 房价上涨致购房者抢房

自七月底石家庄楼市开展专项整顿以来，石家庄楼市开盘量一直不高，众多楼盘因未通过审批，难以补证，楼市供应量持续减少。楼市整顿对购房者心态也产生了一定影响，购房者对于证件齐全，开发商实力雄厚的楼盘更加追捧，而一些实力稍弱的开发商则略受冷落，如近期出现“日光盘”的保利、瀚唐、联邦等都是颇具实力的开发商，且证件齐全。

楼市整顿供应量减少 房价上涨致购房者抢房

自七月底石家庄楼市开展专项整顿以来，石家庄楼市开盘量一直不高，众多楼盘因未通过审批，难以补证，楼市供应量持续减少。楼市整顿对购房者心态也产生了一定影响，购房者对于证件齐全，开发商实力雄厚的楼盘更加追捧，而一些实力稍弱的开发商则略受冷落，如近期出现“日光盘”的保利、瀚唐、联邦等都是颇具实力的开发商，且证件齐全。

此外石家庄房价上涨迅速也是导致购房者选择提前出手的主要原因。根据中国房地产指数系统百城价格指数最新发布的数据显示，2013年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。其中，石家庄在全国100个城市中涨幅靠前。石家庄10月房价环比涨2.39%，样本平均价达到6420元/平方米，已连续多个月出现环比上涨。导致石家庄房价上涨的原因除了正常的市场形势良好之外，楼市整顿中无证项目通过缴纳巨额罚款完成补证后房价普遍上涨不无关系。房天下通过走访多个完成补证后重新销售的楼盘得知，这些楼盘补证后售价均普遍上涨几百到上千元不等，更多的楼盘则表示项目将会在近期完成补证开始销售，补证后价格肯定会出现不小的涨幅。

房天下在今天瀚唐加推现场采访的多位购房者均表示担心房价继续上涨，所以决定尽早买房。

不得不说，石家庄楼市正处于徘徊期，一方面是房价持续上涨购房者热情高涨，另一方面却是楼市整顿市场供应量下降。十八届三中全会已经结束，虽然会上并没有直接提出房地产调控政策，但是随后房产税立法、严格整顿小产权房等政策接踵而至，北京、上海、深圳、广州等一线城市也第一时间出台新的房地产调控政策，政策趋紧，因此可以预计年底前石家庄楼市整顿力度不会放松，石家庄是否会出台新的调控政策抑制房价呢？我们只能拭目以待了。