主题：国家无新政出台前 石家庄房产仍坚持去年调控政策

[摘要]昨日，石家庄市住房保障和房产管理局发布2013年石家庄房地产市场分析，数据显示，市区商品住房均价6317元/平方米，同比增长1.5%。另外，在国家没有出台新的调控政策之前，省会房产仍然延续2013年的调控政策。

石家庄市住房保障和房产管理局1月3日发布2013年石家庄房地产市场分析——

1月3日，石家庄市住房保障和房产管理局发布2013年石家庄房地产市场分析，数据显示，市区商品住房均价6317元/平方米，同比增长1.5%。另外，在国家没有出台新的调控政策之前，省会房产仍然延续2013年的调控政策。

数据

商品住房均价同比涨1.5%

数据

商品住房均价同比涨1.5%

石家庄市住房局官方数据显示：2013年全年共发放预售许可证101个，市区商品房批准上市面积591万平方米，成交面积477万平方米，与上年同期相比分别上涨4.6%、18.6%。

其中，和百姓关系最密切的商品住房上市供应量为358万平方米，成交量为362万平方米；从成交套数看，石家庄市区商品房和二手房共成交6.7万套，成交金额首次突破400亿元。

在价格方面，商品房成交均价为6710元/平方米，同比下跌3.0%。其中，商品住房成交均价6317元/平方米，同比上涨1.5%，完成去年房价调控目标。

此外，石市住房局还透露，依据由南京、南昌等11个省会城市组成的“中国部分城市房地产信息工作协作组织”数据显示，截至2013年11月，石市商品住房成交均价以6317元/平方米居11个省会城市中的倒数第四名。

商业用房出现过剩

虽然商品住房形势一片大好，但是商业用房已经出现过剩趋势。

统计数据显示：2013年市区商业用房上市面积178.2万平方米，成交面积34.0万平方米，供求比达到近5：1，已出现供需失衡的情况。因此，商业用房成交均价首次出现下调趋势，成交均价为11860元/平方米，同比下降16.75%。