主题：新大院交房、贷款、加钱问题谈判方案--第一阶段

谈判第一阶段：为了谈判的顺利进行，以及能了解到兆亿的真实想法，在谈判的开始就表明态度，我们是带着合作的态度而来，不是来无理取闹，不是来争吵的，更不是来追究什么的？甚至是来帮忙的。

问题一：不交房的真实原因是什么？

是后期手续跑不下来而造成不能银行贷款？手续卡在那些部门？我们业主这么多，总有些人有点关系，愿意义务帮忙。

是工程原因达不到交房条件？是这个原因的话，我们可以等，（已经等了这么长时间了，不在乎多等半年）。但给我们个可以交房的实事求是的时间。

问题二：加钱的真实原因？

1、是达不到交房条件而使的缓兵之计？

2、项目成本增加或者其他方面资金紧缺？

是1的话，是不是因为协议里有逾期交房需赔偿滞纳金？是这个原因的话，我代表部分业主放弃这项权利（劝说剩余业主放弃）。

是2的话，我们业主放弃协议里逾期交房赔偿的滞纳金（或者用滞纳金的钱抵消加钱），加钱的事情是不是可以取消。

 谈判策略：周末（11月3、4号）部分业主先聚会，综合大家的意见。谈判前期是见不到兆亿负责人的，我们的态度亦硬亦软，软是我们抱着合作和帮忙的目的而谈判的，硬是我们必须要和兆亿负责人谈，小虾小米的向上汇报，不要浪费我们的时间。可能部分业主不同意我的意见，是因为有些想法不方便在论坛说，在谈判阶段二有反映，我电话15032345718。

强烈支持

时间：11月27日上午九点  地点：振头办事处（红旗大街和新石中路附近，祥隆泰对面）   目标：1，明确交房日期2，贷款，分期付款问题 3.证件问题                                大家一定要团结，提前请假，去者签字确认房号，未到者，房子付款交房等自己去解决。

你好，我们是一期业主，跟您有一样的问题，在我打遍网上新大院的电话都一无所获的时候，看到您的帖子，觉得安慰很多，谢谢，我会继续关注的