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主题:石家庄良兴美嘉城小区:延期半年未交房 业主遭遇退房难

发表于2016-05-14

石家庄良兴美嘉城小区:延期半年未交房 业主遭遇退房难

买了房子不能入住是件糟心事,退房也退不了更让人心烦。石家庄良兴美嘉城小区的购房者们就遇到了这样的情况。

石家庄良兴美嘉城小区购房者:已经交了首付将近20多万(元),现在钱也没有房子也没有,自己还要交一部分房租正在租房子,等我孩子稍微大点儿了,上学也是一个问题。

记者邢文雪:我现在是在石家庄良兴美嘉城小区,我手中有这样一份房屋买卖协议,在上面河北良兴房地产开发有限公司和购房者们约定于2015年10月31号前进行交房,现在时间已经过去了大半年,我们可以看到交房条件中所规定的安装部分还有土建及装饰部分大部分还都没有完成,并且现场依然有人进行小范围的施工。

购房者表示,现在已经有一小部分全款买房的业主入住,他们这一部分贷款买房者被要求补缴剩余款项后才能收房,而这在当初签订的协议中是没有规定的。很多购房者想退房也一直未实现。

石家庄良兴美嘉城小区购房者:2015年开始就一直找他们,他们就一直推脱,开始说先让我们住进去,但是等到7月份8月份没有消息了。石家庄良兴美嘉城小区购房者:我们找过他退房,开发商也不同意退房,直接就说没有钱。我们很希望开发商能正面的直视这个问题,无论是退房,还是再继续把这个项目办的正规化,都让我们看到他切实的在对这个项目所做出的每一步行动,而不是一味的躲在后面来应付业主,来一步步让这个项目变得越来越遥遥无期。

为了解详细情况,记者和业主一起来到石家庄良兴美嘉城售楼处,但并未见到相关负责人。

记者邢文雪:我和几个业主来到良兴美嘉城的售楼处之后,只有几个值班的工作人员,他们向我提供了一个这个法人的联系方式我拨打以后被挂断,收到一个短信说正在开会,当我想他短信说明情况,想了解一下项目进程的时候,便再没有收到任何回复。

随后,记者和购房者辗转找到了河北良兴房地产开发有限公司的另一负责人。该负责人向大家解释了无法退款的原因。

河北良兴房地产开发有限公司负责人:前期的时候,施工队也带着钱来把楼给盖起来了,那时候手续是边建边跑手续,结果后来2013年有个政策一下就停了。停了以后施工队这个楼手续不全的不让卖不让动。现在是施工队拿着钱来变成房子,人家给咱盖房子,咱这房子卖不出去变不成钱,并不是说不给他们退,现在是没有钱退。你退可以你稍等等。

记者:这个等等得多长时间

河北良兴房地产开发有限公司负责人:这个我也说不好。

如果暂时无法退款,这批贷款买房的购房者能不能不再补缴款项,按照协议规定收房呢?开发商负责人也未同意。

河北良兴房地产开发有限公司负责人:你们把记者叫来,当着记者我跟你们表个态,别人掏一块你们可以掏八毛,你们再少掏点儿行吧。想把我们都逼死啊,后期的物业怎么办,还投资吧对吧兄弟,咱们都得众人拾柴火焰高。

石家庄良兴美嘉城小区购房者:相当于把之前你没想到的问题,出了这些责任我们跟你平分了。

河北良兴房地产开发有限公司负责人:没想到的事太多了,整个社会团体都没想到,不是光自己没想到。

双方都无法做出让步,协商没有结果。记者将这一情况反映给了石家庄12345市长热线。

石家庄12345市长热线工作人员:跟区里边核实了一下,区里面给我们的答复是开发商表示说如果没有特殊原因的话,定于(2016年)7月份左右交房。

记者:如果要是7月份交不了呢?

石家庄12345市长热线工作人员:这边也会督促他们的。

另外,记者也咨询了律师,开发商强制要求贷款购房的业主补全房款,是没有法律依据的,如不按照房屋买卖协议进行交房,将涉嫌违约。不管是出于什么原因,希望开发商不仅仅能考虑到自己的难处,也换位思考,为这些购房者考虑一下,加紧处理此事。对于广大购房者而言,以后买房时也一定要多加小心。对于此事,我们还将持续进行关注。

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