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主题:对初次置业者的忠告

发表于2011-10-20

昨天,一个小朋友和我诉苦:要在石家庄东南区域买房,看了近一年,看了什么弘石湾,远见,领世郡,恒大雅苑,同祥城……要么太远,要么太贵,始终找不到合适的房子……

我说:你所说的合适都指什么?

他说:交通要好,价格能承受,物业要好……

我打断他:算了吧,你这个想法恐怕永远买不到合适的房子,你这是典型的空中楼阁。

年轻人置业要切合实际。

首先,初次置业既不重要,又重要。此话怎讲?

不重要是指不要过分注重档次和面积,重要的是要选择地段交通顺畅的小户型。因为你的承受力有限,一次到位没有必要。如果选择价位适中的小户型作为过渡型居住,等到将来换房之后,这个小户型就是你的一个投资产品,或租或卖,都可获得很好的收益。

他听后豁然开朗。又跑去看。过几天说,看了卓达书香园,众美凤凰台,同泰领域,金日丽景等。其中众美凤凰台和金日丽景再二环外,价格可以接受。卓达书香园和同泰领域二环内,书香园面积不小,价格不便宜,同泰领域是小户型位置不错,比较便宜,现在建到地上3层,但只有一栋楼……

我说,考虑以后出租或转手的升值因素,要考虑二环内的项目。卓达房子不错,但是你目前实力有限,可以重点考虑低价的小户型。这种产品目前在裕华区很少,将来出租或转手,收益丰厚。等到有钱了,再考虑一步到位的项目。他听后,说严重有道理,再仔细考察考察。

最后的忠告就是——初次置业的年轻人,买房不要看面积大小,更要看产品将来的升值潜力,有合适的项目,赶紧出手。

 

发表于2011-10-22
说得有道理
发表于2011-10-22
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发表于2011-10-22
发表于2011-10-24
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