上一页 | 1 | 2 | 下一页
/2页
go

主题:5月份百城房价河北七城5涨2跌 石家庄上涨1.2%

发表于2013-06-05

 5月百城房价还在涨,全国100个城市(新建)住宅平均价格10180元/平方米,环比上涨0.81%,这是自2012年6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点,其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。河北房价也是以上涨为主,但5月涨幅并不突出。


  5月房价还在涨

  中国指数研究院发布的5月份百城房价变化情况数据显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,这是自2012年6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点,其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比连续第6个月上涨,涨幅扩大至6.90%。

  2013年5月,住宅价格环比上涨的77个城市中,涨幅居前的城市是厦门、嘉兴、汕头等,其中,厦门、嘉兴、汕头涨幅在3%-4%之间。跌幅居前的是西安、贵阳、济南等城市,其中,西安下跌1.74%,跌幅最大。

  重点城市房价收不住

  根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,5月十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%。

  同比来看,十大城市平均价格上涨9.68%,连续第7个月上涨,涨幅扩大1.79个百分点。本月,十大城市全部同比上涨,广州、北京、深圳、成都涨幅均超过10%,南京、重庆(主城区)、上海涨幅在5%-10%,武汉、杭州、天津涨幅在1%-5%之间。

  

  河北7城5涨2跌

  上个月河北7个样本城市中,衡水意外领涨百城房价涨幅榜,环比上涨3.70%。

  这个月总体来看河北房价变化基本稳定。7城市5涨2跌,其中廊坊环比涨幅最高,涨了1.57%,石家庄上涨1.20%,唐山、邯郸和衡水环比涨幅在1%以内。

  保定和秦皇岛房价环比略有下降,但环比降幅都在0.5%以内。

  事实上,回顾河北这7个样本城市的房价变化情况,邯郸、保定、衡水等城市房价变化其实并不大,只是偶有波动,行情没有延续性。而石家庄、唐山等地房价则基本形成了一个稳定的行情,至少今年以来石家庄房价没有出现波动,一直在保持上升势头。

  房价上涨预期强

  中国指数研究院分析数据时称,进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在本月继续缩小。

  与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地频现“”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放;政策层面,有关房产税的争论和猜测继续存在,但本月并无新政出台,政策以稳为主;部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨;宏观环境层面,、PMI等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在。

  中指院预计,在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。

  热钱涌动助涨房价?

  对于房价自2012年6月止跌后连续12个月环比上涨,同策咨询研究总监张宏伟认为,主要有五方面原因:

  首先是二手房交易20%个人税政策执行“悬”空后,新房市场交易继续放量,基本回归到政策发布之前的正常成交水平,政策对于新房市场来讲影响并不大,最终导致量平价涨的结果。

  其次,市场基本面总体逐渐开始好转,这势必会带动价格坚挺,甚至出现的现象;以一线城市为代表的重点城市成交量的增加以及房价仍环比在上涨,结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。同时,品牌房企资金面改善,这也会导致楼盘定价略微上调。

  张宏伟表示,货币供应量增加导致市场热钱流动性宽松,是导致房价持续上涨的最根本的因素。央行的数据显示,1-4月份中国国内M2同比增速分别为16%左右,均高于政府工作报告中提及的广义货币增长13%的目标。市场流动性进一步宽松,利好2013年楼市,也会促使房价继续上涨。

  张宏伟认为,国内外两种市场“流动性”宽松趋势的重合,对国内物价上涨进而通胀的影响不容低估,或将引发中国新一轮的资产价格上涨。“新国五条”细则短期内的作用并不能改变房地产市场“基本面”已经趋好的事实。在此市场背景下,房价持续上涨已不可回避。

  城市环比涨跌样本平均价(元/平方米)

  廊坊1.57% 6613

  石家庄1.20% 6054

  唐山0.96% 6328

  邯郸0.88% 4802

  衡水0.42% 4106

  保定-0.31% 4841

  秦皇岛-0.45% 7088

发表于2013-06-05

看来买房子还是要尽早下手啊!

发表于2013-06-05
引用:心照不宣的小丫頭 在2013-06-05 11:04:12写道:原帖
看来买房子还是要尽早下手啊!
 

  

还好我已经下手了!坐等!坐等!哈哈

 

发表于2013-06-05

想想都觉得那么美!哈哈!

发表于2013-06-05

发表于2013-06-05
引用:我不是新来 在2013-06-05 11:07:54写道:原帖
想想都觉得那么美!哈哈!
 

  哈哈!买了就是赚了!恭喜你哇!

发表于2013-06-05

哎!不管工资怎么涨,都赶不上房价涨的速度!让我们这老去的80后如何是好呢

 

发表于2013-06-05
引用:灰色笔记本 在2013-06-05 11:14:05写道:原帖
哎!不管工资怎么涨,都赶不上房价涨的速度!让我们这老去的80后如何是好呢

 

  哎!大部分人都选择了一条最不想选择的路——啃老

发表于2013-06-05
引用:心照不宣的小丫頭 在2013-06-05 11:18:49写道:原帖
引用:灰色笔记本
在2013-06-05
11:14:05写道:原帖
哎!不管工资怎么涨,都赶不上房价涨的速度!让我们这老去的80后如何是好呢

哎!大部分人都选择了一条最不想选择的路——啃老
 

  以后我们也会被孩子啃吗?子子孙孙无穷匮也?哎!悲哀啊!

发表于2013-06-05

其实房价上涨就是趋势,只有暂时的回落,大趋势还是在涨的!所以看好了房子就要下手!不然真的会后悔的!

上一页 | 1 | 2 | 下一页
/2页
go