主题：实话实说买房子应该怎么看

都说买房是个个大事，一下子几十万上百万出去，可能是半辈子的收入，所以对于买房都是慎之又慎的。买房前要做好各种准备工作，比如打听开发商的口碑，正面（通过开发商）侧面（通过要买或者已经买了的人）了解楼盘。了解过后就是要去看盘，看的方面我总结了一下。

     1. 首先进营销中心，会有人主动过来接待。这个人就会成为你的置业顾问，以后你再来，都会是这个人接待。所以如果你的诚心想买房，就跟顾问把自己的需求说的详细一些，有多少钱就说打算买多少钱的，不要打肿脸充胖子不好意思说。不然到时候适合你的户型可能就没有了。再就是，等你比较了好几个楼盘对其中的某一两个特别中意的时候，要经常主动联系一下顾问，他会把你归为准客户的行列，有开盘和优惠信息会立马通知你。

     2.查看KFS有无五证。要是有一点点不能办证的质疑，就一定要小心谨慎了。这个事情扯皮很难搞定。再就是详细听置业顾问讲解周边配套。特别是规划中的配套，这方面就是注重交通、学校、医院、超市菜市场之类的。然后回去网上查一下，看有没有这方面的新闻。

     3.看户型。这是重中之重了。看户型主要应该主要的东西太多，这个帖子里就不细说了，有时间我会专门写一下。

     4.问价格。
     一般置业顾问会告诉你整个楼盘的均价。这个时候你就要问一下你看中的户型，均价是多少。均价是怎么得来的，是中间楼层的价格，或者是所有价格的平均值。然后就可以大概推算一下你想要的楼层的价格。当然，要是户型的具体价格出来了就更好啦，就可以要求置业顾问给你算好总价以及首付和还款。

     5.实地看房。
   如果楼盘有样板间，一定会领你去看的，华丽的样板间还是比较迷惑人的，可以根据自己的需要去参考，比方说设计啊搭配之类的，看格局的话还是看毛坯比较直观。当然大部分时候毛坯都还在施工，是不让进的。

     另外就是在去看房的途中，如果有已经交房的，那么就可以看看绿化和景观建设之类的，还有就是看看楼间距。你所看的户型在整个小区的位置，是靠近路边或者有没有垃圾场之类的。
   
     6.楼盘比较。
     看了一些楼盘，第一印象不好的，相信你已经剔除了。剩下几个，怎么比较呢？一般比较楼盘，可以通过地段交通、周边配套、户型优缺点、开发商实力这几点。根据你的家庭需要，进行取舍，就可以选好适合你的楼盘和户型。

每个讲解的都很笼统，希望能详细讲解一下

很多没有实地的怎么办

不如说说红龙湾应该怎么看

都看好了之后呢

置业顾问很靠谱

 红龙湾还关着门呢

这个……管用么？