主题：北京新规:新建居民区必须配建菜市场

昨日，《北京市蔬菜零售网点建设管理办法》在首都之窗公布，规定新建居民区必须配建社区菜市场或社区菜店，而现有小区缺乏蔬菜零售网点的，可调整、改造或购买配套设施，如条件有限，则可允许设立周末菜市、早晚市、流动售菜车。

新小区配建菜市场不能擅自挪用

这是北京为加强“菜篮子”建设而制定的办法，将于明年1月1日起正式施行。据介绍，蔬菜零售网点包括了社区菜市场、社区菜店、农贸市场、超市，主要零售蔬菜、水果、肉禽蛋等农副产品。

办法要求，新建居民区应配建社区菜市场或社区菜店。建筑规模将按照北京居住公共服务设施规划设计指标来确定。同时，社区菜市场或菜店里用来售卖蔬菜的面积不得少于总经营面积的1/3。

社区菜市场或社区菜店作为居民区配套公共服务设施，可与其他公共服务设施集中、统筹建设。为保障菜市场和菜店正常使用，办法规定“任何单位和个人不得擅自拆除、迁移、改建或挪作他用”。

对于现有居民区，管理办法制定了4项措施：区县政府可根据需要，采取调整其他商业设施功能；恢复挪作他用的原配套社区菜市场或菜店；改造废弃的原配套设施；购买、租赁有关设施。

如果现有小区因客观条件无法采取上述措施，还可在小区特定区域设立周末菜市、早晚市、流动售菜车等，以弥补蔬菜零售网点的不足。

事实上，北京市商务委此前已经协调并引导周末菜市、车载菜市、流动售菜车进入一些大型社区，每周定期为市民直供新鲜蔬菜。

社区菜市场怎么确保如实开建运营？

社区菜市场将进买房合同

新建居民区配建社区菜市场或菜店，应按住宅与公共服务设施同步交付使用管理规定执行。按规定，开发单位在建设方案中就要明确配建社区菜市场或菜店的位置、建筑规模等，预（销）售住宅时，住宅买卖合同中会约定配建社区菜市场或菜店的交付条件。