主题：揭秘余底拆迁楼动工的原因，爆料一期业主迫不及待想知道的工程即将全动工原因

   爆料揭秘石家庄人民政府《关于加快推进房地产建设违法行为专项整治意见》即石政发（2015）8号文的解读，这是迄今为止级别，也全面覆盖力度的一揽子政策，对新开工停工，未开工停工，建设期间停工，尤其是广大买期房的人民群众集中反映的问题、矛盾、需要解决的突出迫切的难题给予了统一回复以及灵活解决的办法，相信人们会拍手称快，叫好支持。

   一、楼市整顿的总体思路:遏制增量，但是全力减少存量，已存在的违法项目采取一定的措施促使其减少，推动楼市进入良性循环轨道，避免出现大量闲置和烂尾等

二、对已存项目：

1、缴纳保证金

2、给予3个月边施工、边尽快补办手续的“宽限期”

3、由辖区政府、城管委全面

三、已入住，或预售量多，或难处置项目采取：

1、土地手续全，已经主体施工的建设项目，不再补办招标手续

2、已经入住或建设成的项目，各区提供维稳保证后，项目单位免于缴纳农民工预储金

3、建筑物超出用地部分，在用地面积不变且调整土地为建设用地的前提下，由规划部门出具意见，国土部门灵活调整

4、对已既成事实的城中村改造、拆迁，即成的旧城改造或保障项目，涉及供地前置用地的，环保、地震部门的意见可不予提交

五、城中村或棚户区改造项目

1、城中村改造后安置住房可按规定缴2纳土地出让金后允许上市交易

2、回迁安置项目批准以划拨方式供地，独立于改造项目先行独立办理土地划拨手续

3、划拨供地包括一些经济适用房、廉租房、公租房、对于其它可以公开方式出让方式供地

六、违法项目的处理

1、已停工正完善的项目，执法部门按规定标准的下线处罚

2、超容积率项目以实际超出部分作为处罚基数

3、施工许可环节仅仅只对未办理施工许可处罚

4、城中村改造，免于提前开工处罚

5、未办理土地手续，需要代征土地平衡容积率的项目，按规定缴纳土地出让金

七、各级部门扮演的角色

1、辖区政府摸清底数，健全台帐组织帮助项目单位与市政部门对接，督促促进完成项目完善的建设手续，尽快整改到位促进开工

3、市直部门对未完的承办建设手续负总责，主动沟通，加强项目单位调动，优化流程，减少程序，提高审批效率

4、市政府将考核各区整治到位率，各部门的证件转化速度

八、证件补办怎么办谁来管

1、加快推进违法项目的“一证转两证”“两证转三证”“三证转四证”的流程

2、未取得的土地手续，由国土部门负责尽快解决

3、已经去得的未取得工程规划许可手续或未按规划建设许可的项目，规划部门负责尽快解决

4、已取得土地和工程规划手续的未取得施工许可手续的项目建设部门负责办理

九、规划手续审批

1、整改到位、主体封顶的项目，市规划局直接办理规划手续

2、对于尚处于建设阶段项目，有市规划局审定项目规划方案，报共组小组同意后，按程序办理规划手续

3、政改到位，尚未开工建设的项目有市规划局报市规委会尽快决定

十、土地供应的问题

1、土地具备收储和供应条件的，有辖区政府核实并上报后，一律纳入今年的收储计划，不再拖延，优先实施

2、未列入今年的收储计划的可追加列入  

     以上是人性化全盘考虑了业主不只是检查以及罚款而且有了量定解决尽快回复开发商复工的方案，对于解读石家庄楼市的广大买了期房等待遥遥无期的业主以及被处罚一直停工不知所终的业主的一重大喜讯，这也是石家庄市楼市整顿以来8号文力度以及广大开发商和业主的噩梦结束的开始。

    这也是为什么国源和天下回迁楼动工的原因

    这也是为什么国源和天下一期工程也要逐步动工的原因（话说一期业主也不要太悲观，一期土地根本没有所谓的军产地的纠纷，一期土地早已经是公示的收储土地，一期土地的划拨也是通过的官方表达和认同，一期土地只待流程补办和下达）

     为即将到来的不再悲观的预期建设进度加加油，为我们苦苦等待的业主小散自己加加油，为国源的进度加加油吧！

     希望如期交房，如期入住，家的好梦能圆！

一起祝愿

说的太全了

信息量很大

慢慢读

仔细读了

感谢分享

保障进度是最主要的

希望如此