主题：国六条宏观调控楼市 再给地方政府一次机会

昨日，上证第一演播室请来房地产领域两位权威专家，就近期引起楼市震动的“国六条”出台后的房地产市场前景进行阐述。专家普遍认为，新的宏观调控政策再次出台给地方政府提供了客观上积极配合调控的条件，对于房地产市场健康发展的长期走势也将是利好因素，因此也特别需要地方政府在主观上积极参与调控。

新政要求地方政府积极配合

主持人：能否解读一下“国六条”的调控方向和目的？

尹伯成：我认为“国六条”的出台主要是引导中国房地产市场向健康、稳定、规范、有序的方向发展，目前必须使房价能够得到一个有效控制，才能使市场逐步走向小康；在房地产投资需求方面，要加强规范和抑制，防止市场大起大落，这就是新政策出台的主要目标。

陈晟：的确，此次“国六条”调控更为精准，强调了分类调控和区别对待，这使得原来比较强势的宏观政策给地方上的具体实际操作“腾出了空间”。而且，这次调控已经把发展廉租房、经济适用住房等各种措施作为缓解住房结构矛盾的重要措施；同时，调控已经不再局限于调控供给，针对销售环节也进行了具体的指导。

此外，这次调控还强化土地供应结构，具备了非常大的影响力。