主题：省会村证房成为百姓无奈选择 亚龙最受关注

详细全文

村民自住“村证房”非法上市

一段时间以来，石家庄市的房地产市场同全国的大市场一样，商品房价格一路飙升。2005年下半年，市区普通商品房住宅平均价格为每平米2367元，而目前已经超过2500元，好地段则达到三四千元。面对高涨的房价，一些市民转而将目光投了一种价格较低的“村证房”。

记者采访发现，石家庄“村证房”开发到了遍地开花的地步。在十几个城中村，都在“开盘”、销售“村证房”，每平方米均价都在1500-2000元之间，普遍比同地段市场价低30%左右。

“村证房”，是指城中村村委会为了改善村民住宅环境利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、统一印制的房产证。然而，石家庄一些城中村村委会看到了房价上涨带来的商机，新开工的村证房项目迅速增加，并堂而皇之的把房子推向了市场。

在北翟营村开发的亚龙花园楼盘现场，记者看靠一排排楼房正在紧张施工中。这个小区占地425亩，共建筑楼房55栋，开发商中州实业总公司即位北翟营村村办企业。售楼顾问热情地说：“这里地段好房价便宜，每平方米均价只有2100，而周围商品房价格已经涨到3000，房子只剩下十几套了，预购还得从速。”

正在热卖的丽江半岛花园为孔寨村自住开发的村证房，首期占地100亩，建有20栋。诱人的价格引来众多购房者。一位刘先生说，正规商品房太贵了，买不起，这种村证房至少便宜三分之一，虽然没有房产证，但自己看好的是房子，村里承认合法，没啥大问题。

村本一定程度上也缓解了一些百姓的迫切需求,孩子大了需要个好的学习环境,再大点儿结婚总得有个窝,问题实实在在摆在面前,而三分之一的差价又那么诱人