主题：胡景晖：细则比去年的国八条更科学 精确 可操作

细则总体上说比去年的国八条更为科学，精确，也更具有可操作性！

胡景晖认为去年的国八条是定性而没有定量，所以在实际操作中出现了一些偏差；而今年则在更为量化，更具可执行性。他认为细则中关于住房比例的条文是针对解决中低收入者的住房问题而提出的。一手房的住房结构不合理现象已经存在已久。像是北京的一手房供给从总体上来说是足够的，但是在结构上看，中小家庭的住房需求就不能够得到很好的满足。而住房贷款首付的条款就是有区别地对待各种买房者。

胡景晖认为有关营业税的问题总的来说是为了打击二手房炒作问题，但是考虑到北京的二手房市场供应还是不足，这个条款可能会引起“惜售”或是转嫁税收的问题。但总的来说影响应该不是很大。

胡景晖认为这次细则是从纵向上进行了一些政策调整，但还要考虑横向上的问题，比如说各地的具体状况等。