主题：影响:省会中小户型市场供应将大增
- 发表于2006-06-14
懂得资金运作的投资人都懂得把资金投入房地产就如存银行的利息相差无几，扣除政府的经营税及投资年限最短五年的话。按每年的回报率一细算并不高。而且房子出手难度大，中介还得赚你几千块上。如果真泡沫出现将会血本无归。加上其年限越长风险越大，将来可能出现的情况不在我们的预测之中。开发出新的建筑材料，如美国已采用太阳能节能建筑材料建房子，光能电能可以完全自供自足。时代科技的进步如箭，有可能把现有的房子给击垮。那时受欢迎的房子将与现在的大有不同。希望搜房网多报告一些比较对社会有利的信息，不要作房地产商的传话简，只有给钱就给发稿子。你们也太向前看了。你们不是说要建和谐社会吗？你们的正义在那去了？
- 发表于2006-06-14
懂得资金运作的投资人都懂得把资金投入房地产就如存银行的利息相差无几，扣除政府的经营税及投资年限最短五年的话。按每年的回报率一细算并不高。而且房子出手难度大，中介还得赚你几千块上。如果真泡沫出现将会血本无归。加上其年限越长风险越大，将来可能出现的情况不在我们的预测之中。开发出新的建筑材料，如美国已采用太阳能节能建筑材料建房子，光能电能可以完全自供自足。时代科技的进步如箭，有可能把现有的房子给击垮。那时受欢迎的房子将与现在的大有不同。希望搜房网多报告一些比较对社会有利的信息，不要作房地产商的传话简，只有给钱就给发稿子。你们也太向前看了。你们不是说要建和谐社会吗？你们的正义在那去了？
“国六条”对于老百姓来说，是个重大利好。河北西美地产总经理郭威和河北富润置业的李总认为，它会有力地调节现在房地产结构不合理的现象，直接增加中小户型房子的市场供应量，遏制充斥省会房地产市场的追求大面积、大户型、攀豪华的浮华风气，让产品更加实用。
从今年初开始，省会几个先后开盘的住宅小区都出现了“一房难求”的现象。大家普遍认同，“国六条”政策将成为市场“房荒”气氛的终结者，只要地方政府能贯彻执行，市场供需矛盾将得到有效缓解。
土地的供应日趋减少和不断涌入的需求是对不可调和的矛盾。政府限定90平方米以下住房必须占到项目总面积的七成以上，完全是站在让没有房子的百姓买得起房的角度考虑的。这样，在同样的土地供应前提下，房子的套数可以多出1倍－2倍，向市场供应的房子也就更多了。反过来，供求关系的相对平衡会缓解房价上涨过快的现象。
中原地产经纪河北分公司的李印奇总监认为，政策执行需要时间，今年9月底前，各级城市住房建设规划要向社会公布，正常情况下，这批计划内的项目预计明年开工、后年竣工，届时将会有更多中小户型的房子供市民选择。现在还没买房子的中低收入家庭持币观望不失为一个好办法。