主题：5年”有些矫枉过正了

和90平方米同样陷于口水战的还有“5年”这个限制。

    拥护这条政策的人士认为，二手房交易从原先的2年限延长至5年限，目的就是抑制投机者或者说投资者的“炒房”。去年的宏观调控之后，很多炒房者认为两年的时间并不长，看好短期的收益，会将房子继续持有，但是现在这一政策的出台，可能会使这些炒房者陷入尴尬，因为现在出手肯定要承担税期延长所带来的成本。细则将二手房营业税征收期限从2年延长到5年，这将严重打击炒房者信心。资金短缺的炒房者将会惊慌，二手房交易量有可能会像去年一样出现“井喷”。

    “这条政策对于房地产市场是弊大于利”，赵杨认为，它对于真正的投机者影响不大，却会对二手房市场造成严重打压。现在市场上最常见的炒房客是打开盘的时间差，在开发商到房管局备案前就加小钱出手的。这部分人不会因为这条新政策就完全堵了财路。金山也认为，石家庄很少有哪个炒房客真的会把房子一直拿上两年甚至五年，大多都是快速卖出。而长线投资房地产的行为应该不属于炒房概念，属于为基于保值、增值的投资行为。这条政策既遏制了正当的长线投资，又对二手房市场造成严重影响。

    包括二手房中介负责人在内的多位业内人士认为，原来的购房两年内转让须交全额营业税，对于本地市场应该是比较适宜的。

我觉得对只有一套自住的公民,这样的政策是没说一样.而这样人的比例如何也不会低于40%吧?所以政府只是在做着"劫富不济贫"的事情.