主题：签合同一定要坚持原则
- 发表于2006-07-27
如何与家装市场签订装修合同
从2000年开始，石家庄市纷纷成立了各种装修市场。消费者在这些市场机构中寻找装饰公司，可以获得更多的质量保证。但在这些装修中介的运行中，也仍然有一些消费者投诉。究其原因，主要是在签订装修合同时出现了问题：
第一，签订合同不详细。
就石家庄怀特装饰城为例，从客户一进市场，就有顾客须知、流程图等一系列文字说明陈列于墙上。消费者在咨询注意事项时，总会听到一句“您要仔细阅读合同正副文本，认真填好每一项目。”但是总有不少顾客在订合同时不能认真的阅读合同，如市场统一的装修合同，其中就工程项目名称，所用材料的等级、单价、数量及工艺做法等，都有专门的表格要求填写，用户有权力要求公司填写清楚，以备日后逐项检查。如公司拒绝客户的要求，客户应投诉到市场质检部，对其进行处理。但是绝大多数的客户在发生投诉之后，都承认当时并没有仔细阅读合同，以致双方在材料、价格等方面发生纠纷。例如，一客户的合同中的吊顶项目中只有：“吊顶一项×××元”。这样签订装修合同，往往给日后的装修留下隐患。
第二，合同中要有齐备的装修图纸。
尤其是一些有造型的吊顶，各种柜子，细木家具及各种特殊要求的装修工程，一定要有各种图纸，这样才能为今后验收提供方便。
第三，在施工过程中，客户如有增减等项目，一定要在合同副本的表格中反映出来。这样做会减少许多不必要的麻烦。同时，消费者在装修施工中，一定要按市场制定的“质量验收标准”逐项进行验收，以便及早发现施工中的问题，立即解决。不要等到装修工程结束后再提出来。这样对双方的损失都会很大。
另外，家装市场中各施工队伍素质不一，也会导致一些纠纷的发生。在这点上
除了要加大市场对各公司的管理力度外，还要提醒广大客户同市场的质检部门保持
积极的联系，使问题解决在萌芽状态，以保证施工的顺利进行。
从2000年开始，石家庄市纷纷成立了各种装修市场。消费者在这些市场机构中寻找装饰公司，可以获得更多的质量保证。但在这些装修中介的运行中，也仍然有一些消费者投诉。究其原因，主要是在签订装修合同时出现了问题：
第一，签订合同不详细。
就石家庄怀特装饰城为例，从客户一进市场，就有顾客须知、流程图等一系列文字说明陈列于墙上。消费者在咨询注意事项时，总会听到一句“您要仔细阅读合同正副文本，认真填好每一项目。”但是总有不少顾客在订合同时不能认真的阅读合同，如市场统一的装修合同，其中就工程项目名称，所用材料的等级、单价、数量及工艺做法等，都有专门的表格要求填写，用户有权力要求公司填写清楚，以备日后逐项检查。如公司拒绝客户的要求，客户应投诉到市场质检部，对其进行处理。但是绝大多数的客户在发生投诉之后，都承认当时并没有仔细阅读合同，以致双方在材料、价格等方面发生纠纷。例如，一客户的合同中的吊顶项目中只有：“吊顶一项×××元”。这样签订装修合同，往往给日后的装修留下隐患。
第二，合同中要有齐备的装修图纸。
尤其是一些有造型的吊顶，各种柜子，细木家具及各种特殊要求的装修工程，一定要有各种图纸，这样才能为今后验收提供方便。
第三，在施工过程中，客户如有增减等项目，一定要在合同副本的表格中反映出来。这样做会减少许多不必要的麻烦。同时，消费者在装修施工中，一定要按市场制定的“质量验收标准”逐项进行验收，以便及早发现施工中的问题，立即解决。不要等到装修工程结束后再提出来。这样对双方的损失都会很大。
另外，家装市场中各施工队伍素质不一，也会导致一些纠纷的发生。在这点上
除了要加大市场对各公司的管理力度外，还要提醒广大客户同市场的质检部门保持
积极的联系，使问题解决在萌芽状态，以保证施工的顺利进行。
- 发表于2006-07-27
北京市装饰行业协会
北京市家庭居室装饰合同（参考本）
（合同编号：）
本合同双方当事人：
发包方（以下简称甲方）：
姓名（名称） 工程代表姓名
住所
工作单位
联系电话
承包方（以下简称乙方）：
名称
注册地址
邮政编码 联系电话
法定代表人 工程责任人
营业执照号码
根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，结合家庭居室装饰的特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方发包的家庭居室装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条、工程概况
1.1工程地点
1.2工程内容和做法（见附表一）
1.3工程承包方式：在乙方包工包料、乙方包工甲乙双方各自部分包料和乙方包工甲方负责全部供料的三种方式为：
其中：甲方供料（见附表二）
乙方供料（见附表二）
1.4工程期限 天
开工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
第二条、甲方工作
2.1开工前 天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工。
2.2负责提供水源、电源为乙方使用。
2.3负责协调邻里关系。
2.4如确需拆改原建筑物结构（包括梁、柱、板、墙等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
2.6负责工程质量和进度的监督及竣工验收。
第三条、乙方工作
3.1施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
3.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
3.3负责保护好被装饰居室室内的饿家具和陈设。
第四条、工程变更
工程项目及做法如需变更，双方必须协商一致，同时调整相关费用（见附表三）
第五条、工程工期
5.1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.2因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第六条、工程验收和保修
6.1工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表四）。在工程款结清后，办理移交手续。
6.2本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单（见附表七）。
第七条、工程价款结算
7.1 双方商定，本工程的价款为人民币（大写） 元（见附表五）。
7.2 本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款项：
支付次数
支付时间
支付金额
各次支付金额占总金额的%
第一次
开工后三日
第二次
工程日期过半
工程进度过半
第三次
验收合格后按
下款约定程序
注：本表金额单位为人民币元
7.3工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表六）并签字。甲方应在签字后支付第三次工程余款，以结清工程全部款项。
第八条、违约责任
8.1 凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。
8.2 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。
第九条、几项具体规定
9.1 因装饰居室而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，甲方负责支付清运费用人民币 元（此费用不在工程价款内）。
9.2 施工期间，甲方将门钥匙 把交给乙方的 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，并由乙方当场负责安装，交付验收。
第十条、其它约定条款
第十一条、附则
11.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
11.2 本合同签订后不得转包。
11.3 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份；凡经过市场签订合同的本合同一式三份，甲、乙双方和市场管理机构各执一份。合同履行完成后自动终止。
11.4 凡通过市场签订合同者，可将合同文本提交驻家庭居室装饰市场的工商行政管理部门进行签证，以确保双方的合法权益和合同的顺利履行。
11.5本合同附件包括：
《工程内容及做法一览表》
《甲、乙方装饰材料供应明细表》
《工程变更表》
《工程验收单》
《工程报价单》
《工程结算单》
《工程保修单》
上述附件均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等效力。
甲方： 乙方：
姓名： 单位名称：
（签章） （公章）
代表人： 法人代表:
（签章） （签章）
年 月 日 年 月 日
市场管理办公室 驻场工商行政管理部门
合同认证 合同签证
（签章） （签章）
年 月 日 年 月 日
家庭居室装饰工程内容和做法一览表
（附表一）
序号
工程项目及做法
计量单位
工程量
甲方意见及签字： 乙方意见及签字：
签字日期： 签字日期：
（附表二）
《甲、乙方装饰材料供应明细表》
金额单位：元
材料名称
单位
品种
规格
数量
单价
金额
供应时间
供应至的地点
甲方意见及签字： 乙方签字：
签字日期： 签字日期：
（附表三）
工程变更单
甲方：
乙方：
变更内容
原设计
新设计
增减费用（+ -）
详细说明：
注：若变更内容过多请另附说明
甲方代表： 乙方代表：
（附表四）
工程验收单
甲方：
乙方：
序号
不合格验收项目名称
验收结果
全部验收合格后双方签字盖章：
甲方代表： 乙方代表：
（附表五）
报价单
甲方：
乙方：
序号
装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级
数量
单位
单价
合价
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
甲方代表： 乙方代表：
（附表六）
工程结算单
甲方：
乙方：
1
合同原金额
2
变更增加值
3
变更减值
4
甲方已付金额
5
甲方结算应付金额
甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：
（附表七）
工程保修单
甲方：
乙方：
公司名称
用户名称
装修房屋
地 址
设 计
负责人
进场施工
日 期
保修期限
年 月 日 至 年 月 日
甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：
备注：①从竣工验收之日计算，保修期为
②保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
③保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。
④本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。
监督电话：
北京市家庭居室装饰合同（参考本）
（合同编号：）
本合同双方当事人：
发包方（以下简称甲方）：
姓名（名称） 工程代表姓名
住所
工作单位
联系电话
承包方（以下简称乙方）：
名称
注册地址
邮政编码 联系电话
法定代表人 工程责任人
营业执照号码
根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，结合家庭居室装饰的特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方发包的家庭居室装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条、工程概况
1.1工程地点
1.2工程内容和做法（见附表一）
1.3工程承包方式：在乙方包工包料、乙方包工甲乙双方各自部分包料和乙方包工甲方负责全部供料的三种方式为：
其中：甲方供料（见附表二）
乙方供料（见附表二）
1.4工程期限 天
开工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
第二条、甲方工作
2.1开工前 天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工。
2.2负责提供水源、电源为乙方使用。
2.3负责协调邻里关系。
2.4如确需拆改原建筑物结构（包括梁、柱、板、墙等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
2.6负责工程质量和进度的监督及竣工验收。
第三条、乙方工作
3.1施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
3.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
3.3负责保护好被装饰居室室内的饿家具和陈设。
第四条、工程变更
工程项目及做法如需变更，双方必须协商一致，同时调整相关费用（见附表三）
第五条、工程工期
5.1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.2因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第六条、工程验收和保修
6.1工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表四）。在工程款结清后，办理移交手续。
6.2本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单（见附表七）。
第七条、工程价款结算
7.1 双方商定，本工程的价款为人民币（大写） 元（见附表五）。
7.2 本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款项：
支付次数
支付时间
支付金额
各次支付金额占总金额的%
第一次
开工后三日
第二次
工程日期过半
工程进度过半
第三次
验收合格后按
下款约定程序
注：本表金额单位为人民币元
7.3工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表六）并签字。甲方应在签字后支付第三次工程余款，以结清工程全部款项。
第八条、违约责任
8.1 凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。
8.2 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。
第九条、几项具体规定
9.1 因装饰居室而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，甲方负责支付清运费用人民币 元（此费用不在工程价款内）。
9.2 施工期间，甲方将门钥匙 把交给乙方的 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，并由乙方当场负责安装，交付验收。
第十条、其它约定条款
第十一条、附则
11.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
11.2 本合同签订后不得转包。
11.3 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份；凡经过市场签订合同的本合同一式三份，甲、乙双方和市场管理机构各执一份。合同履行完成后自动终止。
11.4 凡通过市场签订合同者，可将合同文本提交驻家庭居室装饰市场的工商行政管理部门进行签证，以确保双方的合法权益和合同的顺利履行。
11.5本合同附件包括：
《工程内容及做法一览表》
《甲、乙方装饰材料供应明细表》
《工程变更表》
《工程验收单》
《工程报价单》
《工程结算单》
《工程保修单》
上述附件均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等效力。
甲方： 乙方：
姓名： 单位名称：
（签章） （公章）
代表人： 法人代表:
（签章） （签章）
年 月 日 年 月 日
市场管理办公室 驻场工商行政管理部门
合同认证 合同签证
（签章） （签章）
年 月 日 年 月 日
家庭居室装饰工程内容和做法一览表
（附表一）
序号
工程项目及做法
计量单位
工程量
甲方意见及签字： 乙方意见及签字：
签字日期： 签字日期：
（附表二）
《甲、乙方装饰材料供应明细表》
金额单位：元
材料名称
单位
品种
规格
数量
单价
金额
供应时间
供应至的地点
甲方意见及签字： 乙方签字：
签字日期： 签字日期：
（附表三）
工程变更单
甲方：
乙方：
变更内容
原设计
新设计
增减费用（+ -）
详细说明：
注：若变更内容过多请另附说明
甲方代表： 乙方代表：
（附表四）
工程验收单
甲方：
乙方：
序号
不合格验收项目名称
验收结果
全部验收合格后双方签字盖章：
甲方代表： 乙方代表：
（附表五）
报价单
甲方：
乙方：
序号
装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级
数量
单位
单价
合价
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
甲方代表： 乙方代表：
（附表六）
工程结算单
甲方：
乙方：
1
合同原金额
2
变更增加值
3
变更减值
4
甲方已付金额
5
甲方结算应付金额
甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：
（附表七）
工程保修单
甲方：
乙方：
公司名称
用户名称
装修房屋
地 址
设 计
负责人
进场施工
日 期
保修期限
年 月 日 至 年 月 日
甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：
备注：①从竣工验收之日计算，保修期为
②保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
③保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。
④本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。
监督电话：
1 工期约定2 付款方式 3中期款交纳的时间 4 增减项目 5保修条款
5 水电费用7 按图施工 8 监理和质检到场时间和次数 >>点击查看详细说明
签订装修合同要把握以下原则：
1 多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求，只有你够坚持，就能多争取利益。
2 侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。