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主题:河北邢台任县中心城区四宗土地配置7900万市政工程出让

发表于2014-08-06

项目内容:

1、地块规划设计条件:容积率≤2.6,用地性质为商住用地,其中地块四为纯商业用地。

2、地块一及地块二已收储,指标已批,目前附着物为农作物,无拆迁,只需现金到进行补偿后,即可出让。
3、安置房面积为48300平方米,约28亩,位于一中正背后现职工宿舍处。
4、地块三少量拆迁,主要集中在地块四,人民街道路工程要拆迁安置过后才能进行,因此要求先修房,后修路,按照总工程量的30%、50%、80%分批次供地,从而保证拆迁。
5、关于第一批次供地时间为9个月内,政府要保证其拆迁工作进度,9个月为最晚期限,若拆迁工作顺利则可提前供地,并不是一定要9个月后才能供地。

项目地块一:光明路东侧,人民街南侧,东方路西侧约48亩;

项目地块二:任中东侧至东方路西侧,育才街北侧约65亩;

项目地块三:缔景城东侧,育才街北侧,光明路西侧,人民街南侧约69亩;

项目地块四:人民街北侧拓宽40米范围内约56亩。(纯商业)

根据任县人民街片区概念规划方案,任县人民街片区投资收益权价款由两部分构成,总费用合计约16500万元,具体如下:

①收储费用: 对人民街片区范围内的约294亩土地进行收储,收储费用概算为8600万元,(含人民街片区范围内土地征收、搬迁、安置、补偿和道路建设的前期费用),后期可供出让土地238亩;

②建设费用:人民街片区930米道路建设和48300平方米安置房费用概算为7900万元。


项目优势:

       地段优势:距离县政府距离不足1公里,地块位于任县一中周边并且身处任县教育园区,距离附近幼儿园、小学、中学不足1公里。可以着力打造教育园区房。

       政策优势:任县被归入邢台市的方案近期已经通过,不久的将来会将成更名为邢台新区,该项目又位于任县教育园区周边,人民街修通后可直达任县政府,育才街直通邢台市区,未来将是是任县发展重点打造区域。

       市场优势:任县楼盘销售情况非常火爆,去化率可高达90%,全县无现房,基本都是期房出售,均价3200元/平

       区位优势:任县,隶属于河北省邢台市。位于河北省中南部,地处滏西平原。任县人口约35万人,其中城镇人口约10万人。县境以西有京港澳高速、京广铁路、京广高铁,邢衡高速、邢德公路、邢济公路横贯东西。

项目联系人:马经理15529221312



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