主题:【购房学堂】业主上交的物业费到底是个什么鬼?
- 发表于2015-07-10
我可不可以说一年下来物业费也是一笔不小的开支~~~
- 发表于2015-07-10
月月交物业费,心好累
- 发表于2015-07-10
物业不好,为什么要缴费
- 发表于2015-07-10
原来包括这么多内容啊。。。真是不小的开支
- 发表于2015-07-10
原来还有聘请律师的费用
- 发表于2015-07-10
我是来看楼主的
- 发表于2015-07-10
土鳖物业 就会打劫
- 发表于2015-07-10
有什么问题可以致电咨询【1】【8】【9】【3】【2】【9】【2】【6】【1】【8】【5】小何
小区业主每月都要上交固定的物业费,那物业费到底是什么?又有多少人知道呢?现在让我们一起看看物业费到底是个什么鬼。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。每年都要交物业费,那么物业费都包括哪些呢?
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物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
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