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主题:【楼市周周看】第33期 国际庄将新建10条路 14宗地出让催热土地市场

发表于2017-02-16

本周土地市场热闹非凡,14宗地出让,7宗地挂牌,这样的场景也算是开年来的土地市场热闹的一次啦。尤其是2月14日主城区的8宗地出让,引起了广大购房者的关注。其中公园城的流拍,碧桂园和融创拿地,成为大家关注的重点。从规划政策看,154个重点项目集中开工,方台村等3村列入城改计划,石家庄将建超长环城路……这些都为楼市的发展指引了方向。本周9条道路的选址意见曝光成为了规划局的重头戏。还有哪些热点,我们一起看看吧?

    土地市场热闹非凡 14宗地块出让 7宗地挂牌  

新年后的本周迎来了土地市场的首次高潮,栾城区5宗地块出让,主城8宗地块出让,正定1宗地出让;鹿泉区2宗地块挂牌,栾城区1宗地块挂牌。

→2月13日,在栾城区公共资源交易成功出让5宗地块,包括2宗住宅用地和3宗工业用地,土地总出让面积为44530.83㎡,出让总价为23080万元。本次土拍中,其中天山集团竞得2宗地,[2016]026-027两宗地块属于智高·常春藤项目;027号地块为一期C区项目。

2月14日14:30,[2016]110—118号地块出让。本次共有九宗土地挂牌,同时也是春节后石家庄主城区首次土地挂牌。终八宗土地成功出让,祥云岸芷汀兰、盈大琅樾、远见、拉菲小镇、华林国际二期、御江景城六大项目成功拿地,[2016]118号地流拍,公园城未能拿地。值得关注的是,[2016]110号地由碧桂园拿下,[2016]112号地由融创参股的石家庄弘城地产拿下。

2月15日鹿泉2宗地挂牌,藁城1宗地挂牌,其中,鹿泉2017-04 号地和2017-05 号地挂牌,挂牌时间为:2017年02月28日09时00分 至 2017年03月13日15时00分;土地性质为:批发零售用地。藁城[2016]010号 号地挂牌,挂牌时间为:2017年03月01日09时00分 至 2017年03月15日15时00分;土地性质为:工业用地。

2月16日石家庄正定新区分局[2017]001号地块国有建设用地使用权公开出让。该地块由丁亮(个人)以1000万元竞得,亩价约318.78万元/亩;该地块位于南至安济路,东临东上泽街;土地用途为批发零售用地;土地面积2091.34平方米(3.137亩);容积率≤0.3。

2月16日,石家庄市鹿泉区国土资源局国公示2017-06至2017-09四宗地挂牌出让公告。其中三宗地已经有项目。经了解,预计2017-06地块为在建项目为慧昌海山湖,目前该项目一期已售罄,本次挂牌地块属于项目二期。


延伸阅读:

栾城区开年首拍!67亩土地顺利出让 智高常春藤成功拿地
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548007_163548007.htm 

土地市场闹热非凡 鹿泉2宗地挂牌 藁城1宗地挂牌
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548053_163548053.htm 

土拍直击:八宗地成功出让 碧桂园融创拿地公园城流拍
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548028_163548028.htm 

土拍直击:正定新区开年首拍 1宗批发零售用地成功出让

http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548088_163548088.htm


   规划政策频出   

1、154个重点项目集中开工。2月15日上午,石家庄市举行2017年春季项目集中开工仪式,鹿泉区君乐宝液态奶乳粉扩建及奶业小镇、藁城区微软华北总部及互联网科技产业园等154个重点项目集中开工,总1398.5亿元,年度计划378.7亿元,项目平均规模9.08亿元。

2、石家庄将建超长环城路。近日,房天下从石家庄市交通运输工作会议获悉,今年石家庄将启动环城快速路前期工作,力争年内开工建设。据悉,新建的环城快速路规划由G338(正港线—石闫线)、G234(京赞线)、S240(新赵线)、G307、S339(井元线)、G515(定魏线)、S337(原衡井线)8条段现有公路改造而成,建设里程为346公里,标准为一级公路。

3、绿城西山桃花源规划计方案曝光。从石家庄市城乡规划局鹿泉分局获悉,正在对河北省卓阳房地产开发有限公司《溪山晴庐A》项目规划方案进行审查,对设计方案进行公示。从公示可以得知该项目位于上庄镇韩庄村,用地面积 14.714公顷,总建筑面积30.24万平方米(计容面积14.95万平方米),容积率1.016,绿地率32%,建筑高度 15 米,建筑层数4层。

4、方台村等3村列入城改计划 5条道路延伸规划曝光。本周官方答疑,重点曝光几个问题。平安南大街茶城和佳农市场区域为石家庄新客站核心区域;鹿泉区方台村、高新区北豆村和新华区康庄村列入城改规划;天润家园等13个项目有新进展,东南将添新公园——石栾公园,位于体育公园南侧,与体育公园相邻。5条道路规划曝光,包括:长兴街北延问题、塔谈大街南延规划、仓丰路规划、平安南大街南延规划、西二环与西三环间新华路规划。

5、石家庄市区旧城区改建项目名单曝光,棉一棉四将如期改造。2月15日,房天下从石家庄市政府官方网站获悉,《石家庄市人民政府关于印发市区旧城区改建项目房屋征收计划清理意见的通知》,根据名单,长安区、桥西区、新华区和裕华区将有79个旧城改造项目继续或限期实施,其中有32个按照原政策继续实施;41个按照原政策限期实施;6个属于历史遗留问题,纳入市区房屋征收计划管理范围,按照原政策限期实施项目。此外,还有10个项目房屋征收计划废止。

6、咱们庄里2017年公布的道路规划,10条路将建啦!2017年一共10条道路规划曝光啦,身在庄里的你有没感觉很开心,咱们堵堵堵的情况,肯定会有所改善吧?从这些规划中,谈固大街南延是大家关注的重点。

7、庄里众多公园将提成改造。公园是小区配套的重要一员,2017年有哪些公园有新动作呢?龙泉湖公园“五一”将实现简易开园,西山森林公园山场造林工程现已全面启动,滹沱河沿线将建12个特色公园,赵佗公园将启动提升改造工程。

延伸阅读:

官曝:石家庄市区旧城区改建项目名单 棉一棉四将如期改造
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548071_163548071.htm 

重磅!石家庄将建超长环城快速路
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548065_163548065.htm 

《溪山晴庐A》——绿城西山桃花源规划计方案公示通告
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548058_163548058.htm 

【官方答疑】新增3村列入城改计划 石家庄新客站核心区域曝光
http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548011_163548011.htm 

号外号外!2017年这些公园要提升改造和开园

http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548013_163548013.htm 

重磅!庄里道路要爆发 2017年获批道路汇总!

http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163548078_163548078.htm


  道路证件篇   

本周有2个住宅项目用地规划证和9条道路的用地选址意见书曝光。道路成了本周的证件重头戏。柏林城中村改造、半岛名邸,紫晶悦城获得了用地规划证;从预售证来看,本周新更新的预售证有众美雅翠居和中冶德贤公馆。

加点料:2017年预售证大追踪

1、荣盛华府B3号住宅、B7号住宅、B10号住宅获得预售证预售证:2017002和2017003

2、荣盛锦绣1号-8号住宅 /9号-10号住宅获得预售证预售证号:2017004和2017005

3、众美雅翠居2号住宅获得预售证预售证:2017006

4、大唐金茂古运码头1号楼获得预售证预售证:2017007

5、中冶德贤公馆1#、6#住宅楼/2#住宅楼获得预售证预售证号2017011和2017012

6、燕港美域3号楼获得预售证预售证:2017013


规划局公布的规划证件

房管局公布预售证



延伸阅读:

柏林城中村改造动作频频喜获用地规划证 土地证也在路上啦!
http://shangbincheng.fang.com/bbs/1310156977~-1/180971229_180971229.htm 

喜讯!天山·之门15#地块 27#地块获用地规划许可证
http://fengqingshangjietssjzm.fang.com/shop/bbs/1310793697~-1/180382175_180382175.htm 

半岛名邸(东区)半岛名邸(南塔楼)获用地规划许可证
http://bandaomingdibc.fang.com/bbs/1310775695~-1/183425665_183425665.htm

 紫晶悦城(北区)12号区及16号区获得用地规划许可证http://zijingyuecheng.fang.com/bbs/1310405471~-1/165040665_165040665.htm 

重磅!!!又一批项目五证齐全啦 2017预售证大起底

http://sjzbbs.fang.com/gfjlb~-1/163547880_163547880.htm

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【楼市周周看】往期回顾 你想知道的楼市新鲜事都在这里


发表于2017-02-16
我是阳光你阳我光,您好!您所发的帖子“【楼市周周看】第33期 国际庄将新建10条路 14宗地出让催热土地市场”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-02-16

事件真不少啊

发表于2017-02-16
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发表于2017-02-16

楼市事件真不少啊

发表于2017-02-16

热点规划啊 土拍 城建

发表于2017-02-16

土拍大戏不断啊

发表于2017-02-16

期待下周的热点了

发表于2017-02-16

同样的 看下周的答疑有啥

发表于2017-02-16

很多事

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