主题：【一手探盘】探盘鹿泉区：土地市场爆发后劲足 秀水名邸加推引关注

2017年新春伊始，房天下将陆续前往石家庄各区进行实地考察，通过对全市近百个项目的踩盘，为大家带来房讯，揭开石家庄楼市的真相。房天下探盘行动正进行，第九站走访的是鹿泉区。鹿泉区作为石家庄新三区之一，依托滹沱河建设沿河生态园，并利用植物园、西山森林公园、南水北调等形成宜人的空间形象，在绿化上占尽先机；同时随着南二环、裕华路、和平路高架同时西延、城市开通，使这一区域的交通更加便捷；北京八一和43中纷纷鹿泉区，2017年的鹿泉区可谓蓄势待发。

本次探盘行动，房天下深入了解购房者为关注的房价和房源信息。今年鹿泉土地市场活跃，先后共有13宗地挂牌，通过实地走访发现，秀水名邸、中节能健康城和保利西悦春天作为区域内的老项目，2017年仍受到购房者的广泛关注，秀水名邸均价12000元/平左右，中节能健康城9600元/平左右，保利西悦春天11500元/平，而这三个项目目前所剩房源较少，住宅库存量紧张，可喜的是秀水名邸预计会加推新房源，保利西区的住宅和中节能大二期的房源也在规划中，有兴趣的购房者可持续关注下。

值得一提的是，2017年鹿泉区仍有部分新面孔收到广泛关注，虽然受去年房地产市场严查的影响，很多项目的售楼部只能接受咨询，仍不乏天铭水润新城、国赫金悦府、中山尚城、万合名著等受到不少购房者的关注，据售楼部说，天铭水润新城目前有两个证件已经挂牌，万合名著二期土地已经挂牌，国赫金悦府和中山尚城均已获得四个证件，随着区域内项目逐渐获取证件，相信会在一定程度上有效缓解住宅紧缺的现状。

秀水名邸均价12000元/平左右，首付14万/套起，目前高层8#、9#、10#在售，五证齐全，户型面积96.74平，别墅现在暂无房源。工程进度方面8#已经封顶，9#、10#已建至10层，项目现在处于续客阶段，据售楼部说，预计后期会加推新房源，有购房意向的客户可持续关注下改项目。

售楼部实景图

保利西悦春天地处中山西路延长线上，据首站3公里，分东西两大板块分别开发，部分房源已经封顶，目前东区暂无房源，尽管没有在售的房源，但是仍然有不少购房者咨询该项目，据售楼部介绍，西区地块具体情况仍在规划中，后期也有开发新地块的计划，购房者不妨持续关注该项目。

售楼部实景图

中节能健康城同属央企开发项目，价格及房源表现也是可圈可点，共分四期开发，一期已于16年7月份交房，二期也已经封顶，正在做内装，三期已平整土地，还未出地面。项目均价9600元/平，仅剩一期小高层6号楼一单元113.17平的201户型以及二期32号楼2单元159.1平的204户型在售。

售楼部实景图

国赫金悦府为国赫集团旗下新盘，槐安路快速路，一号线通达，项目现在接受咨询中，已经获得四个证件，工程进度方面，售楼部已经主体封顶，其他楼栋均已完成土地平整，预计今年5月份获得预售许可证后即可开盘，户型包括120平-170平三室户型，预计18年5月份交房。

项目现场实景图

中山尚城共规划7栋楼，已获四证，现在主推4号楼，共计80套左右房源，房源有限，近有购房意向的客户可以多加关注，均价11000元/平，户型面积88平-136平，户型选择范围较广，购房优惠为3万享6万。工程进度方便，目前地基已经处理完毕，开始动土。

售楼部沙盘实景图

万合名著地处南二环西延线与上庄大街交口东行800米，近日该项目二期2017-09号地已经挂牌，工程进度方面，通过实地探查发现部分楼栋已经盖至三、四层，此外，南二环西延工程的通车，也将极大程度的提高了该项目的交通状况。

项目现场实景图

上起澜湾已接近清盘状态，目前仅剩两套3号楼126平三室户型，均价10000元/平，优惠1万五抵三万，项目五证齐全，预计今年10月份交房，工程进度方面已经主体封顶，目前主推车位，车位配比1:0.8，车位10万元/个。

售楼部实景图

鹿泉大爆发啊

这土地拍卖热闹的

热闹吧 看地价了

市场爆发啊

比较看好秀水名邸和百岛绿城

土地市场的后劲还是挺足的

这个盘挺突出

一言难尽啊