主题：新大盘时代

大盘本质
市场重组 地产品牌“二八”分化端点
随着一些项目如万达广场、保利花园、金正缔景城、天一广场、国际、林荫大院、天洲视界城、恒大、祥云国际、同祥城、紫晶悦城、等大盘的热销，大体量的楼盘的开发逐渐形成热潮。
关于“大盘”，“大”无疑是最为突出的表征：大社区、大配套、大市政、大交通的集合体，一经诞生即为完全成熟的社区，这就是大盘的本质。它秉承以人为本的思想，不同于城市中见缝插针式的单幢建筑，把以往的开发模式推倒重来——大盘推动的是一个复杂的系统工程，它的开发给消费者带来的不再是一个简单的居所，更多的是一种生活模式和生活品质：比较齐全的社区配套，水准较高的物业管理，大社区、大家庭的一种归属感，宏大的气势和相应的品牌效应，更具有和保值的空间……
纵观一些发达国家或地区的房地产市场“洗牌”之路，不难发现，市场重组大多是以大盘的出现为端点的：大规模的圈地，整体规划，集中运作，没有集多年的开发经验、雄厚的资金、人才、社会资源、品牌积累，无以成就“大盘”。
根据“二八定律”，20%的企业占据80%的市场份额，80%的企业占据20%的市场份额，随着大盘围城的市场格局日渐凸现，市场逐呈两极分化状，最终，皈依于“二八定律”，大者更大，小者更小。
新大盘时代的开始，是开发商逐渐从产品竞争时代迈入品牌竞争的开始。

大盘趋势
群雄逐鹿 微观石家庄大盘生态
从去年开始，石家庄拉开了一轮全新的城市建设，大规模开发也催化了石家庄“新大盘时代”的来临，“巨无霸”项目频频现身。
恒大地产的多个项目总建筑面积达到了300万平方米以上、127万平方米的保利花园、100万平方米的天一广场、100万平方米的天洲视界城?00万平方米的国际、140万平方米的同祥城、450万平方米的祥云国际，2012年5月推向市场的“紫晶悦城”项目总建筑面积300万平方米，项目规划上贯彻以大手笔“造城”概念，打造集休闲、居住、商业和文化体验功能为一体的国际生态新城。
石家庄“新大盘时代”的到来虽然比上海、北京、深圳等地要晚一些，但这个趋势之下石家庄大盘开发势头也愈演愈烈。

大盘进化
运营城市 从建房到造城的升级
将一艘小船按比例放大，制造出成功的大船是不可能的。同样的道理，大盘开发与中小盘存在很大的区别。因为如果一个居住区规模大到了一定程度，就不再仅仅局限于简单住宅开发的概念，更像是一个新城、一个新镇的开发。
一般来说，城建设大盘的规划可能性很小，所以大盘一般都担当新城市区域开拓者的角色与重任，大盘规划配套上的齐全，又能起到带动周边的开发建设，很多小的楼盘都是依附大盘而跟进开发。
在这方面，“紫晶悦城”可称为是石家庄大盘的开篇样本。面积超过300万平方米的一座重塑诚实格局的综合之城，它开石家庄大盘之先，地产、文化营销、健康住宅等一个个亮点频出；
如同紫晶悦城给石家庄带来的，大盘不仅仅是一个大面积、大体量的居住区，它还能够拉动它区域板块的价值，带动整个区域的楼市价格，大量人群的入住也能够刺激区域商业更加活跃。