主题：三线城市楼市去库存压力大 房价腰斩亦无人问津

事实上，在当地房地产项目遍地开花之下，不少房企已经感受到去库存压力。新世界地产在肇庆已经深耕多年，该公司相关人士向记者分析，受到市场看涨预期的影响，目前该市的刚需推动了成交量，外地投资客的购买力也逐渐回归。

然而，该人士认为，这个三线城市存在供应量剧增、本地需求量有限、投资的空间暂未形成等隐忧，去库存的压力正逐步增大。

肇庆市住建局官方网站商品房交易信息系统数据显示，2012年1月至11月该市成交面积仅为99.7万平方米，同比下降15%。新增预售商品房住宅面积从去年的115.8万平方米增加至2012年11月的125万平方米。

当地媒体分析称，伴随成交面积的萎缩以及成交均价的下调，肇庆城区楼市的整体成交金额出现同比下滑。

此外，2012年全年推货量出现逆势回升，但成交面积同比下降，凸显了市场整体的消化能力下降，各大房企的存量房源压力也随之加大。

此外，2012年全年推货量出现逆势回升，但成交面积同比下降，凸显了市场整体的消化能力下降，各大房企的存量房源压力也随之加大。

此外，2012年全年推货量出现逆势回升，但成交面积同比下降，凸显了市场整体的消化能力下降，各大房企的存量房源压力也随之加大。

此外，2012年全年推货量出现逆势回升，但成交面积同比下降，凸显了市场整体的消化能力下降，各大房企的存量房源压力也随之加大。

上述新世界地产人士分析：“目前，该市的投资市场存在不少问题，一是出租回报率低，二是即使新区的楼盘涨价，也有价无市。”