主题：【一手探盘】新华区探盘：三大盘酝酿上新 大户型占据主流

2017年新春伊始，房天下将陆续前往石家庄各区进行实地考察，通过对全市近百个项目的踩盘，为大家带来房讯，揭开石家庄楼市的真相。房天下探盘行动正进行，第五站走访的是新华区，新华区作为石家庄的老城区之一，地处上风上水，生态良好，环境优越，交通便捷，物流畅达。西三庄万达广场目前正在做准备工作，有望签约；西美集团进驻新华区，斥巨资打造西美花盛商圈……多个大型商业的加盟，使得新华区商业配套实力大增。

本次探盘行动，房天下深入了解购房者为关心的房源和价格信息。通过实地走访发现，新华区虽然房价较其他区域不算太高，但却是主城区房地产市场关注度的区域。究其原因，或许是市场上刚需房源较少，目前多为大户型在售。其中，林荫大院、百岛绿城4室平层房源在售，汇君城、天下锦程、乾园·燕熙台为大户型洋房在售。值得关注的是，2月25日百岛绿城将推出约72套高层房源，户型区间90-138平，参考均价12000元/平；同天，乾园·燕熙台C3#和C6#洋房约72套房源开始办卡，优惠3万抵5万，购房送车位。另外，汇君城近期计划推出洋房F7#30余套房源，参考均价17000元/平。新房源入市后，可以一定程度上缓解新华区大户型一枝独秀的局面。或受万达广场有望入驻新华区影响，周边多盘均有调价计划。

本周新华区楼盘关注度TOP10

【百岛绿城】

百岛绿城作为新华区关注度的项目，目前仅18#在售，均价9500元/平米，建筑面积220㎡平层户型，4室2厅1厨4卫。工程进度方面，一期已交房入住，二期部分为准现房，三期及洋房已开槽动工。

2月25日，百岛绿城将推出20#约72套高层房源，参考均价12000元/平，2室、3室户型，建筑面积区间90-138平。另外，百岛绿城还计划于3月底4月初推出3室、4室洋房，户型区间137平-240余平。

售楼部及项目现场图

【林荫大院】

林荫大院现11#，12#准现房在售，年底即可交房。主推户型建筑面积258㎡，4室3厅1厨3卫，剩余房源20余套。住宅现均价18500元/平，优惠3万享5万；沿街商铺均价25000元/平，优惠10万享20万。近期有调价计划。

另外，林荫大院地下两层车位在售中，价格约21万-24万/位。项目南侧和平路高架桥正在施工中，未来通车后交通条件可大大改善。

项目现场及售楼部沙盘实景

【乾园·燕熙台】

乾园·燕熙台B6#洋房在售，户型建筑面积145平，均价13000元/平，优惠3万抵5万，买房送车位，剩余房源10套左右。工程进度方面，B区部分已封顶，预计明年10月可交房。

2月25日，乾园·燕熙台C3#和C6#洋房约72套房源开始办卡，户型区间约135-140平，优惠3万抵5万，购房送车位。

售楼部大堂

【天河悦城】

天河悦城一期已入住，二期现主推10#，房源充足，户型区间99-165平，参考均价17000元/平，首付三成，优惠1万5抵2万5。购房绑定车位，优惠500元/平，车位约15万/位。全款购房可享受97折优惠。近期可能会调价。

工程进度方面，天河悦城一期已入住，二期正开槽。天河悦城商铺可租，详情咨询售楼部。

售楼部及项目现场图

【汇君城】

汇君城目前主推6层洋房F5#F6#F8#，均价17000元/平，首付两成起，优惠5万享10万，在售户型区间140-280平，涵盖3室、4室、5室，购房选择范围较大。另外，汇君城近期计划推出洋房F7#30余套房源，参考均价17000元/平。

汇君城洋房F5#-F8#为封顶现房，剩余房源较为充足，意向购房者可持续关注。

售楼部及洋房实景图

百岛绿城的位置挺好

没有小户型的刚需吗

一手探盘

这三个盘

 家就在新华区

来看看进度，还是买证全的靠谱

新华区和长安区哪个更合适呢

我觉得额新华区挺好的，环境好的